Vaut-il mieux choisir un bien immobilier neuf ou ancien ?

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Si après des années à épargner vous pouvez enfin devenir propriétaire de votre logement, arrive forcément le moment où un choix crucial va se présenter à vous : vaut-il mieux se tourner vers un bien neuf ou vers l’ancien ? Aujourd’hui, nous allons vous partager un petit comparatif des avantages que l’on peut avoir avec les deux possibilités.

Quels sont les avantages de l’immobilier neuf ?

Si vous souhaitez trouver un programme immobilier neuf, vous profiterez d’avantages spécifiques. Au-delà du fait d’avoir un bien où il n’y a aucun travaux à réaliser, vous pourrez aussi profiter :

  • D’un logement isolé avec les meilleures réglementations du marché (aussi bien pour le thermique que l’acoustique)
  • D’une qualité de vie agréable, grâce aux normes de construction
  • De frais de notaire réduits à la signature (ils seront à 2 ou 3% au lieu des 7 ou 8% que l’on peut avoir dans l’ancien)
  • L’exonération de la taxe foncière pendant deux ans
  • De la garantie décennale (mais aussi biennale sur les équipements dissociables de la construction)
  • D’une place de parking (pas forcément obligatoire, mais qui se fait dans l’immense majorité des projets)
  • D’aides fiscales dans certains cas (notamment pour l’immobilier locatif)

Bref, vous l’aurez compris, investir dans le neuf se présente comme étant l’opportunité d’une bonne qualité de vie au sein du logement, tout en ayant des avantages économiques des plus intéressants.

Quels sont les avantages de l’immobilier ancien ?

A contrario, si vous préférez investir dans un logement ancien, vous profiterez d’autres avantages :

  • Prix d’achat moins élevé (même si les avantages financiers du neuf compensent beaucoup cette différence de prix). D’ailleurs, vous pouvez connaître les prix de vente des dernières transactions en date via le site Etalab. Cela peut vous aider à vous faire une idée de la valeur d’un quartier ou d’une ville.
  • Possibilité de réaliser des travaux pour faire du bien immobilier celui dont vous rêvez vraiment
  • Charme de l’ancien, notamment des maisons très anciennes situées dans des quartiers typiques
  • Aides à la rénovation énergétique
  • Bien souvent, les terrains sont plus grands, mais cela est aussi plus coûteux.

Bref, vous l’aurez compris, les avantages du neuf et de l’ancien sont plutôt à apprécier selon votre projet. Si vous souhaitez profiter d’un confort rapide et fiable sur le long terme, alors le neuf est fait pour vous. En revanche, si vous avez plutôt un profil bricoleur, où les travaux ne vous effraient pas forcément, alors l’ancien pourrait être une excellente opération pour vous ! Quoi qu’il en soit, l’essentiel reste de bien se sentir dans son nouveau chez-soi.